Morten Juel: Udgivet den 17. november 2020
Revideret 29. marts 2023
Her midt i inflationen og på kanten af flere kriser, er hussalget naturligvis ikke længere på sit højeste.
Jeg har dog fortsat godt gang i udarbejdelsen af tilstandsrapporter og er også klar til at hjælpe dig/jer med køb og salg af ejendom.
De nye rapporter er kommet for at blive, og har efterhånden fundet rigtigt godt indpas i markedet hos køber og sælgere.
Nye tilstandsrapporter skal gøre det lettere at købe hus
Skader på huse skal fremover vurderes og beskrives, så det bliver lettere at gennemskue og nemmere at sammenligne.
Her i JC Boligsyn ApS er der travlhed. Og det har der været længe, for der er godt gang i boligmarkedet – salg og køb af huse og især fritidshuse er steget markant i hele landet siden Corona - og her kommer vi som bygningssagkyndige ind i billedet, for vi udfører den del af huseftersynet, der hedder en tilstandsrapport.
I de ”gamle tilstandsrapporter blev ejendommen vurderet med karaktererne K0, 1, 2 og K3 alt efter hvor kritisk en skade på et hus er. Alle der ikke selv har købt eller solgt hus, kender dem garanteret fra utallige boligprogrammer i TV.
Men K-skalaen anvendes ikke mere – den 1. oktober trådte ny lovgivning vedrørende huseftersyn nemlig i kraft.
Nu skal vi bygningssagkyndige bruge farverne rød, gul, grå og sort markeret med et huspiktogram. Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme. En skade, man kan leve med ligesom K1. Det sorte hus indikerer, at der er tale om forhold, der skal undersøges nærmere.
JC Boligsyn ApS er landsdækkende, og også her i din lokale afdeling i JC Boligsyn ApS hilser vi den moderniserede udgave af huseftersynsordningen velkommen:
”Selvom lovgivningen er ny og vurderingssystemet markant anderledes, ændrer det ikke grundlæggende på vores arbejde som bygningssagkyndig. Jeg skal stadig besigtige, hele vejen rundt og i dybden med hver eneste ejendom og slutteligt levere en rapport, der beskriver de samme detaljer – bare på en ny og forbedret måde”.
Udover at lave tilstandsrapporter med fokus på høj faglighed og kvalitet tilbyder jeg også andre ydelser, som bl.a. energimærkning, byggeteknisk rådgivning og køberrådgivning.
Skal du have foretage et el-eftersyn af huset i forbindelse med salg, er det en af JC Boligsyn ApS´s elektrikere, der løfter dén opgave. Her er et nyt vurderingssystem også trådt i kraft. K talsystemet er erstattet af farvede symboler, der angiver, om der er risiko for stød eller brand, om der generelt er tale om ulovlige installationer eller i første omgang brug for en nærmere undersøgelse.
JC Boligsyn ApS: Når rådgivning omkring hussalg bare skal være simpelt!