Juels Consult Holding ApS

v/Morten Juel​

Hvad betyder de nye farver, i din tilstandsrapport og i din El-installationsrapport?

Det er en god investering at få lavet en tilstandsrapport og et el-eftersyn inden et salg af dit hus.

Kontakt factum2, det sikrer dig en god faglig gennemgang, og tryghed til salget af din bolig.​

​​

​SÅDAN FUNGERER VURDERINGSSYSTEMET 

Hver konstateret skade under gennemgangen får en vurdering, der viser, hvor alvorlig skaden er. Skadens alvor vurderes ud fra, hvor store konsekvenser den kan have for bygningsdelen, og hvor akut det er at få den udbedret. I tilstandsrapporten kan du læse om følgende typer af skader:

For tilstandsrapporten gælder

skadesoversigt​​

I de ”gamle" tilstandsrapporter blev ejendommen vurderet med karaktererne K0, 1, 2 og K3 alt efter hvor kritisk en skade på et hus er. Alle der ikke selv har købt eller solgt hus, kender dem garanteret fra utallige boligprogrammer i TV.

Men K-skalaen anvendes ikke mere – den 1. oktober trådte ny lovgivning vedrørende huseftersyn nemlig i kraft.

Nu skal vi bygningssagkyndige bruge farverne rød, gul, grå og sort markeret med et huspiktogram. Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme. En skade, man kan leve med ligesom K1. Det sorte hus indikerer, at der er tale om forhold, der skal undersøges nærmere. 

Her er en liste med eksempler på forhold, som den bygningssagkyndige ikke holder øje med:

​El- og vvs-installationernes funktion

  • Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand
  • Småting, som ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget
  • Bygningens placering på grunden
  • Bygningens planløsning
  • Bygningens indretning
  • Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer
  • Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg
  • Markiser og baldakiner
  • Installationer uden for bygningerne
  • Bygningens æstetik og arkitektur
  • Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen)​

Efter huseftersynet gennemgår vi sammen de fejl og mangler der vil blive nævnt i din tilstandsrapport.

En faglig gennemgang af dit hus sikrer dig mod ubehagelige overraskelser, og kan hjælpe dig til budgetplanlægningen før salget af din ejendom. Det giver dig tryghed.

​​

SÅDAN FUNGERER VURDERINGSSYSTEMET 

Hver konstateret fejl under gennemgangen får en vurdering. Alle fejl i elinstallationerne er ulovlige. Nogle er udelukkende ulovlige, mens andre både er ulovlige og indebærer risiko for brand og/eller stød. Alle fejl i oversigten kan have betydning for funktionsdygtigheden. I elinstallationsrapporten kan du læse om følgende typer fejl:

For El-installationsrapporten gælder

elskadesoversigt

BESTIL DINE RAPPORTER HER!

BESTIL

 
 
 
 
 
Ønskede rapporter *



 
Nogle felter er ikke udfyldt korrekt

Medlem af:

Info

factum2- kirke hyllinge Aps v/Morten Juel, udfører tilstandsrapport, energimærke og købergennemgang til fair og konkurrencedygtige priser.

CVR: 41031425

Kontakt

Lyndbyparken 17, 4070 Kr. Hyllinge