Energimærke og tilstandsrapport
Gennemgangen af din ejendom er din sikkerhed for, at handlen er i orden, så både du og køber får en god oplevelse. Med min professionelle tilgang til opgaven sikrer jeg dig en vellykket og gennemskuelig bolighandel.
Jeg er bygningssagkyndig og certificeret energikonsulent,
En tilstandsrapport er den faglige gennemgang af dit hus, som sikre, at du som sælger er fritaget for dit 10-årige sælgeransvar.
Der skal laves en tilstandsrapport på sommerhus, andelsbolig, villa eller parcelhus, der skal også udarbejdes en tilstandsrapport ved salg af ideel anpart.
Uanset hvilken type bolig du skal sælge kan jeg hjælpe dig med tilstandsrapport eller en byggeteknisk gennemgang på hele Sjælland.
Ved salg af ejerlejlighed kan der også udarbejdes en tilstandsrapport.
I de fleste tilfælde vil din ejendomsmægler dog fraråde dig dette.
Årsagen til dette er at der ved salg af ejerlejlighed skal udarbejdes 2 tilstandsrapporter. en for din lejlighed og en for hele ejendommen og alle fælles bygninger.
I de fleste tilfælde bliver dette meget omfattende, og dyrt og udføres derfor oftest ikke i praksis. Du skal dog være opmærksom på at du uden tilstandsrapport og el-eftersynsrapport fortsat har et 10 årigt sælgeransvar ved salget af din lejlighed.
Energimærker
Det er lovpligtigt at have et gyldig energimærke ved salg af ejendom i Danmark, undtaget er dog sommerhuse. Et energimærke er som udgangspunkt gyldigt i 10 år.
Du skal derfor altid have et gyldigenergimærke ved salg din bolig.
Ved salg af sommerhus eller din ejerlejlighed skal der ikke udarbejdes et energimærke.
Ved salg af ejerlejlighed skal hele ejendommen dog have et gyldigt energimærke, udarbejdet af en energikonsulent der er certificeret til dette.
Uanset om du sælger et parcelhus, villa eller en andelsbolig, eller du er i en andelsbolig forening der mangler et energimærke kan jeg hjælpe med at beregne og udarbejde et nyt energimærke til dig.
Byggetekniske rapporter
Ved salg af landbrugsejendomme, med landbrugspligt, kan der ikke og der skal ikke udarbejdes en tilstandsrapport.
Skal du sælge en landejendom kan jeg derimod udarbejde en byggetekniskrapport der kan bruges i forbindelse med salget.
En byggeteknisk rapport friholder dig ikke for at have et sælgeransvar ved salget, men har du en rapport der fremviser de fejl og mangler der er på din ejendom, inden salget, vil køber ikke kunne på råbe sig erstatning efter købet. Det er derfor en god investering for dig som sælger.
Den byggetekniske rapport er også særdels anvendelig for køber, der på denne måde har fået en god teknisk beskrivelse, af den ejendom de står og ønsker at købe.
JC Boligsyn ApS v/Morten Juel har et mangeårigt kendskab til branchen, og er uddannet bygningskonstruktør, bygningssagkyndig og energikonsulent.
Det sikrer dig faglighed, overblik og tryghed.
Derfor er JC Boligsyn ApS er en god investering og det sikre valg for dig som sælger, når der skal udarbejdes en tilstandsrapport eller et energimærke ved salg af boligen