Læs mere om priser
Priser på tilstandsrapporter og energimærker, gældende på hele Sjælland i 2025
Bestil dine rapporter direkte og spar penge i forhold til bestilling gennem din ejendomsmægler, og med den samme kvalitet, (eller bedre), sikret gennem huseftersynsordningen.
Priser på tilstandsrapport og energimærkning. Parcelhuse, række-, kæde- eller dobbelthuse og stuehuse til nedlagte landbrugsejendomme.
Samlet bygningsareal*
0-99 m2
Energimærke (EM)
4.795, -
Tilstandsrapport (TR)
5.100, -
Dobbelt rapport
(TR + EM)
7.995,-
TR/EL
6.895,-
3 rapporter
TR + EM + El eftersyn
9.695,-
Udvidet pakke
TR + EM + El-eftersyn – Inkl. fornyelse (TR)
11.495,-
Samlet bygningsareal*
100-199 m2
Energimærke (EM)
4.895, -
Tilstandsrapport (TR)
5.200, -
Dobbelt rapport
(TR + EM)
8.195,-
TR/EL
7.195,-
3 rapporter
TR + EM + El eftersyn
10.095,-
Udvidet pakke
TR + EM + El-eftersyn – Inkl. fornyelse (TR)
12.195,-
Samlet bygningsareal*
200-299 m2
Energimærke (EM)
4.995, -
Tilstandsrapport (TR)
5.300, -
Dobbelt rapport
(TR + EM)
8.395,-
TR/EL
7.495,-
3 rapporter
TR + EM + El eftersyn
10.495,-
Udvidet pakke
TR + EM + El-eftersyn – Inkl. fornyelse (TR)
12.895,-
Eleftersyn
El-eftersynet blev, d. 1. maj 2012, en del af huseftersynsordningen.
El-eftersynsrapporten udgør sammen med tilstandsrapporten grundlaget for at der kan tegnes en ejerskifteforsikring.
El-eftersynsrapporten er gældende i 12 måneder.
El-eftersyn for villa/parcelhus og sommerhuse uden øvrige rapporter/bestillinger.
0-199 m2…………….2.095,- kroner inkl. moms og gebyrer
Tilstandsrapport på sommerhus/Fritidshus
Ved salg af sommerhus skal der ikke udarbejdes energimærke.
Priser på Tilstandsrapport og el-eftersynsrapport jf. priser ovenfor.
Super pris: på tilstandsrapport og el-eftersynsrapport på sommerhus /fritidshus under 69 kvm* 6.500,- kroner inkl. moms.
Bestil dine rapporter her
Købergennemgang
Købergennemgang 4.500, – kr. for et samlet boligareal op til 199 kvm
Tilstandsrapport, energimærke og eleftersyn ved salg af villa eller rækkehus
Få alle 3 rapporter inkl. én fornyelse* af tilstandsrapporten efter udløb, for kun 12.195, – kroner inkl. moms
Prisen gælder for en almindelig villa/parcelhus, med et samlet bygningsareal på mellem 100-199 kvm.
*Der er én gratis fornyelse af rapporten under forudsætning af, at ejendommen har været uophørligt til salg i hele perioden, (max 18 måneder). -/ eller hvis fornyelsen bestilles inden 8 måneder fra rapportens første indberetningsdato.
Læs mere
Tilstandsrapport inkl. en førsyns rapport, energimærke og eleftersyn
Få alle 3 rapporter inkl. et skriftlig førsyn til tilstandsrapporten, for kun 12.195,-
Prisen gælder for en almindelig villa/parcelhus,med et samlet bygningsareal på mellem 100-199 kvm.
Priserne er inkl. moms, alle gebyrer samt transport, og er gældende for det samlede bygningsareal.
Tilstandsrapporten er gældende i 6 måneder. Fornyelse af tilstandsrapporten sker til nedsat pris indenfor 12 måneder.
Revisioner til tilstandsrapporten kan kun bestilles til en gyldig TR.
Første revision er gratis såfremt det ikke kræver kørsel. En revision der kræver fornyet besigtigelse koster 2.500,- kroner inkl. moms. pr. gang.
En gratis fornyelse af tilstandsrapporten kan ”veksles” til en allonge/revision.
Ved huse under 25 år, hvor der kan laves energimærke uden bygningsgennemgang “automatmærke“, kan jeg lige nu tilbyde:
Automatmærke for kun 1.125,- kroner inkl. moms og gebyrer.
Læs om reglerne for huse uden bygningsgennemgang her.
Energimærke for nybyg fra 8.000,- kroner. prisen forudsætter ingen fejl i XML.fil byggetilladelser m.v. herefter afregnes på fast timepris.
Hvorfor skal du vælge JC Boligsyn
Din garanti for kvalitet
Hos JC Boligsyn ApS får du en beskikket bygningssagkyndig og ISO 9001 certificeret energikonsulent med mange års erfaring i branchen. Morten Juel har arbejdet som syn- og skønsmand og har dybdegående viden om byggetekniske forhold. Når du vælger os, får du en uvildig og kompetent vurdering af din bolig baseret på faglig ekspertise og solid erfaring.
Hurtig levering – rapporten klar inden for 24 timer
Vi ved, at hurtig ekspedition er vigtig for vores kunder. Derfor besigtiger vi din ejendom inden for 5-6 hverdage, og du modtager din rapport inden for 24 timer. Det betyder, at du kan komme hurtigt videre med dit boligsalg eller din bolighandel – uden unødvendige forsinkelser.
Kvalitet i top – vi leverer grundige og troværdige rapporter
Vores tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersyn er grundige, objektive og letforståelige. Vi går i dybden med detaljerne og sikrer, at du får en rapport, der lever op til gældende lovgivning og højeste faglige standard. Hos os får du ikke bare en rapport – du får en solid vurdering, du kan stole på.
Høj kundetilfredshed – anbefalet af vores kunder
Vores kunder roser os for høj kvalitet, professionalisme og god service. Med fremragende anmeldelser på Google er vi stolte af at være en pålidelig samarbejdspartner, som vores kunder anbefaler videre. Din tilfredshed er vores vigtigste mål, og vi gør altid vores bedste for at sikre, at du får den bedste oplevelse.
Din garanti for kvalitet
Hos JC Boligsyn ApS får du en beskikket bygningssagkyndig og ISO 9001 certificeret energikonsulent med mange års erfaring i branchen. Morten Juel har arbejdet som syn- og skønsmand og har dybdegående viden om byggetekniske forhold. Når du vælger os, får du en uvildig og kompetent vurdering af din bolig baseret på faglig ekspertise og solid erfaring.
Hurtig levering – rapporten klar inden for 24 timer
Vi ved, at hurtig ekspedition er vigtig for vores kunder. Derfor besigtiger vi din ejendom inden for 5-6 hverdage, og du modtager din rapport inden for 24 timer. Det betyder, at du kan komme hurtigt videre med dit boligsalg eller din bolighandel – uden unødvendige forsinkelser.
Kvalitet i top – vi leverer grundige og troværdige rapporter
Vores tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersyn er grundige, objektive og letforståelige. Vi går i dybden med detaljerne og sikrer, at du får en rapport, der lever op til gældende lovgivning og højeste faglige standard. Hos os får du ikke bare en rapport – du får en solid vurdering, du kan stole på.
Høj kundetilfredshed – anbefalet af vores kunder
Vores kunder roser os for høj kvalitet, professionalisme og god service. Med fremragende anmeldelser på Google er vi stolte af at være en pålidelig samarbejdspartner, som vores kunder anbefaler videre. Din tilfredshed er vores vigtigste mål, og vi gør altid vores bedste for at sikre, at du får den bedste oplevelse.
Øvrigt
Købergennemgang koster 4.500,- kr., for samlet boligareal op til 199 kvm *.
Prisen er for en mundtlig gennemgang, uden skriftlig rapport.
Prisen er inkl. 1 times samlet kørsel for længere kørsels pålægges et tillæg pr. påbegyndt time.
Er boligen større eller skal der udarbejdes en skriftlig rapport afregnes dette pr. påbegyndt time, eller efter aftale.
* Samlet bygningsareal er summen af etagernes arealer inkl. stueetagens areal og areal af evt. mansardetage og kælderetager, men ekskl. uudnyttet tagetage.
Som grundlag for etagernes størrelser anvendes det bebyggede areal for samtlige bygninger på matriklen. Såfremt tilstandsrapport og energimærkning ligger i hver sin kategori, er det det samlede bygningsareal der bestemmer pakkeprisen.
JC Boligsyn ApS kører på hele Sjælland når du har brug for os :-)
Når rådgivning omkring huskøb og hussalg bare skal være simpelt!
Rådgivning og huseftersyn sker til fast timepris pr. påbegyndt time.
Erhvervssager, aflevering af nybyg, projektgennemgang og Syn og Skøn 1.600,- kr. pr. påbegyndt time.
Vi yder nu også byggeteknisk rådgivning på Fyn og de omkringliggende brofaste øer.
Herunder rådgivning om skimmel, fugt m.v. og hjælp til sager ved din ejerskifteforsikring.
For huse bygget før 1900 og større huse over 299 kvm, aftales vederlaget individuelt.
Ikke brofaste øer og vest for Storebælt pålægges et tillæg efter aftale.
Alle priser er inkl. moms.
Veteranrabat: ved fremvisning af veterankort ydes der rabat på udvalgte produkter. Oplys og forespørg inden tilbudsindhentning.
Med udgangspunkt fra Lyndby ved Kirke Hyllinge, i bunden af Hornsherred, er vort primære dækningsområder således Lejre, Holbæk, Roskilde og Frederikssund.
Vi kører på hele Sjælland uanset om du bor i Nordsjælland, Næstved, Ringsted, Vordingborg, Køge, Korsør og Kalundborg uanset om du bor i en større eller mindre by på Sjælland, vi kører til der hvor du har dit hjem og bolig.
Ofte stillede spørgsmål
Der kan hurtigt meldes mange spørgsmål, når man står over for et boligsalg – især når det handler om tilstandsrapport, energimærke og el-eftersyn. Her har jeg samlet svarene på nogle af de spørgsmål, jeg oftest får. Har du brug for mere information, er du selvfølgelig altid velkommen til at ringe eller sende en besked.
Hvor meget koster en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport kan koste, 5.100 kr. for boliger mellem 0–99 m², 5.200 kr. for boliger mellem 100–199 m² og 5.300 kr. for boliger mellem 200–299 m²
Prisen afhænger af det samlede bygningsareal og inkluderer moms. Har du brug for både energimærke og el-eftersyn, tilbyder vi også pakkeløsninger, hvor du kan spare penge ved at samle det hele ét sted. Se alle vejledende priser her: https://din-tilstandsrapport.dk/faq-priser-m-v/priser/
Kan en tilstandsrapport trækkes fra i skat?
Nej, tilstandsrapporten er desværre ikke fradragsberettiget. Den er en del af det, man som sælger skal bruge ved boligsalg, hvis man ønsker at kunne tegne en ejerskifteforsikring og blive fritaget for 10-årigt sælgeransvar.
Kan man selv bestille en tilstandsrapport?
Ja, det kan du sagtens. Du behøver hverken at gå gennem en ejendomsmægler eller et forsikringsselskab. Du kan bestille rapporten direkte her på siden, og så sørger jeg for resten. Jeg kommer ud og laver gennemgangen, og du har som regel rapporten klar inden for 24 timer efter besigtigelsen.
Hvad koster en tilstandsrapport og et energimærke?
Få alle tre rapporter – tilstandsrapport, energimærke og el-eftersyn – inkl. fornyelse for kun 12.195 kr. for boliger mellem 100–199 m². Se alle vejledende priser her: https://din-tilstandsrapport.dk/faq-priser-m-v/priser/
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Ja, det kan man godt. Men uden en tilstandsrapport, kan du som sælger ikke blive fritaget for det 10-årige ansvar over for skjulte fejl og mangler. Derfor vælger de fleste at få rapporterne lavet – det skaber tryghed for både dig og køber.
Hvad betyder gult hus i en tilstandsrapport?
Et gult hus betyder der er tale om en alvorlig skade på en bygningsdel som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt, på længer sigt betyder at den bygningssagkyndige vurderer at skaden vil udvikle sig inden for 2-10 år. Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele. På samme måde som et rødt hus, men over længere tid.
Hvad betyder rødt hus i en tilstandsrapport?
Et rødt hus betyder der er tale om en alvorlig skade på en bygningsdel som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt, kort sigt vil sige at den kan svigte inden for de næste 2 år.
Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
Hvad betyder et gråt hus i en tilstandsrapport?
Et gråt hus er en mindre alvorlig skade. Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
Hvad betyder et sort hus i en tilstandsrapport?
Et sort hus betyder, at der er risiko for eller mulighed for, at der er alvorlig skade.
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Derfor bør du afklare den mulige skades omfang og konsekvenser. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Hvad får du egentlig for prisen på en tilstandsrapport?
Når du betaler for en tilstandsrapport, betaler du ikke bare for et stykke papir – du betaler for en grundig byggeteknisk gennemgang af hele boligen. Det gælder alt fra tag, ydervægge og vinduer til installationer og fundament. Rapporten er udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig og følger alle krav i huseftersynsordningen. Det betyder, at du som sælger kan blive fritaget for det 10-årige ansvar – og samtidig giver det køber et klart billede af boligens stand.
Jeg oplever tit, at folk sammenligner priser uden helt at vide, hvad der er inkluderet. Hos mig får du ikke bare en rapport, men også personlig service, hurtig levering og mulighed for tilvalg som energimærke, el-eftersyn og førsyn. Ofte giver det bedst mening at tage det hele samlet – så er du dækket ind og klar til salget med det samme.
Tilstandsrapport, energimærke og køberrådgivning på hele Sjælland
Vi udarbejder energimærker, tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersynsrapporter til private kunder og andelsboligforeninger overalt på hele Sjælland.
Den gode sag