Læs mere om tilstandsrapporter
Købergennemgang på Sjælland
Skal du købe ny bolig!
Få en købergennemgang og køberrådgivning ved professionel byggesagkyndig.
bosat i Lejre mellem Roskilde, Holbæk og Frederikssund
- Beskikket bygningssagkyndig
- Teknisk revisor ved Sikkerhedsstyrelsen
- Certificeret energikonsulent
- Syn- og skønsmand
Købergennemgang
Som køber kan det ofte være svært at forstå den udarbejdede tilstandsrapport. Som byggesagkyndig giver jeg dig køberrådgivning og hjælper dig med at gennemgå den ejendom du gerne vil købe, så du undgår unødvendige overraskelser og får et bedre overblik inden købet af drømmehuset.
Jeg er beskikket bygningssagkyndig gennem huseftersynsordningen og har erfaring fra udarbejdelse af langt over 1000 tilstandsrapporter.
Læs mere
Ved en købergennemgang får du grundig byggeteknisk rådgivning og muligheden for at stille spørgsmål til de konkrete skader, der er nævnt i tilstandsrapporten.
Ved gennemgangen forklare og uddyber jeg de kritiske forhold i tilstandsrapporten, så du får den bedst mulige, tekniske baggrund for at træffe en beslutning om købet.
Men købergennemgangen er også nyttigt, når du skal planlægge, hvor du skal starte med at vedligeholde dit nye hus, efter købet af din nye bolig.
Hvis du i forbindelse med køb eller salg tvivler på en given ejendoms stand, kan jeg derfor tilbyde assistance, hvor vi sammen gennemgår ejendommen og vurderer eventuelle skaders omfang og betydning af skaderne. Herudover kan jeg give dig et økonomisk overblik over hvad det koster at udbedre.
Byggeteknisk rådgivning
Jeg kan også komme ud på andre tidspunkter, efter dit køb, hvor jeg kan se huset efter og giver dig vejledning og gode råd til, hvordan du afhjælper eventuelle skader, udfører forbedringer, ombygninger og meget mere.
Ved en købergennemgang får du altså som køber- og boligejer, et totalt overblik over ejendommens stand og et bedre indblik i din langsigtede økonomiske situation, og hvad der skal til for at vedligeholde eller udbedre konkrete skader på din bolig.
Køberrådgivning er til dig der skal købe ny bolig
Med bygningssagkyndige Morten Juel er en købergennemgang et uvildigt, sikkert og fagligt kontrol af din nye bolig. Med en købergennemgangen får du køberrådgivning af en kompetent byggeteknisk rådgiver, der er økonomisk uafhængig af den enkelte sag. det sikrer dig uvildig sparing i din købsproces.
Under købergennemgangen hjælper jeg med at give dig et overblik over ejendommens fysiske stand før et eventuelt køb.
Læs mere
Ved en købergennemgang gennemgår vi sammen de bemærkninger, der er nævnt i tilstandsrapporten og energimærket både ude og inde, og jeg kan give dig en priside om hvilke omkostninger du risikere at få, på kort og længere sigt.
Men jeg gennemgår også alle de forhold som du ikke kan læse dig til i tilstandsrapporten.
Hermed får du en professionel og helt konkret vurdering af husets nuværende stand og kommende renoveringer, hvilket sikrer dig bedre mod ubehagelige overraskelser, både før og efter dit køb!
Hvis du ønsker det kan jeg efterfølgende sende dig en rapport over de forhold du ønsker nærmere belyst og forklaret. evt. suppleret med et overslag på udbedringsomkostninger.
Selvom du ikke er førstegangskøbere kan man let fare vild i tilstandsrapporter, ejerskifteforsikringer, energimærkning, sælger-ansvar og el-eftersyn. Der er mange udfordringer på boligmarkedet, som også de senere år er blevet reguleret af ny lovgivning. Blandt andet er der kommet ny registreringsskala, en farveskala, der beskrive skaderne på boligen.
Kontakt derfor beskikkede byggesagkyndige Morten Juel, jeg er din uvildige køberrådgiver inden købet af dit nye hus eller Villa.
En købergennemgang er en god investering, for dig som køber, der skaber ro og tryghed ved køb af ny bolig.
Husk du kan altid kontakte den bygningssagkyndige der har udarbejdet tilstandsrapporten på din nye bolig. Han er/og skal være uvildig i spørgsmål vedr. din ejendom.
Mange købere ønsker dog en “second opinion”, som beskikkede bygningssagkyndig der selv udarbejder og har udarbejdet mere end 2000 rapporter, kan jeg gøre en forskel med køberrådgivning, inden købet af din nye bolig.
Der er en stor tryghed i at få en uvildig fagmand til at omsætte rapporternes ordlyd til konkret information. Med en faglig køberrådgivning får du en konkret vurdering af ejendommens stand, så du som køber véd, hvad du går ind til med netop dit huskøb.
Min opgave som køberrådgiver er at give dig et overblik over husets sundhed og tilstand, og dermed også de udgifter, muligheder og eventuelle begrænsninger, der følger med huset. Der er stor økonomisk forskel på om badeværelset skal totalrenoveres, eller du kan nøjes med en udskiftning af afløbsskål og 5 revnede klinker.
Gennemgangen foregår på detaljeniveau med udgangspunkt i de rapporter der er på ejendommen, herefter giver jeg dig både en tids-og prisramme for de væsentlige renoveringer, du skal forvente følger med købet, og ikke mindst de mulige ændringer, du på sigt kunne tænke dig at lave på huset.
Kontakt din lokale energikonsulent & bygningssagkyndig Morten Juel.
JC Boligsyn ApS. Når rådgivning omkring huskøb og hussalg bare skal være simpelt!
Professionel Køberrådgivning
Min opgave som køberrådgiver er at give dig et overblik over husets sundhed og tilstand, og dermed også de udgifter, muligheder og eventuelle begrænsninger, der følger med huset.
Der er stor økonomisk forskel på om badeværelset skal totalrenoveres, eller du kan nøjes med en udskiftning af afløbsskål og 5 revnede klinker.
Læs mere
Gennemgangen foregår med udgangspunkt i de rapporter der er på ejendommen, herefter giver jeg dig både en tids-og prisramme for de væsentlige renoveringer, du skal forvente følger med købet, og ikke mindst de mulige ændringer, du på sigt kunne tænke dig at lave på huset.
JC Boligsyn ApS v/Morten Juel har en målsætning om altid at udføre et grundigt og professionelt arbejde, og jeg sætter en ære i altid at have tilfredse kunder.
Se hvad mine kunder siger: her
Når rådgivning omkring huskøb og hussalg bare skal være simpelt!
Jeg ser frem til også at kunne hjælpe dig!
Bestil dine rapporter her
Ofte stillede spørgsmål om købergennemgang
Hvad er forskellen på en købergennemgang og en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport beskriver kun synlige skader eller forhold, der kan føre til bygningsskade. En købergennemgang går skridtet videre. Her får du en uvildig vurdering af boligens stand, også af forhold der ikke er nævnt i rapporten, og hjælp til at forstå, hvad det reelt betyder for dig som køber.
Skal jeg have en byggesagkyndig med, når jeg køber hus?
Det er ikke et krav at have en byggesagkyndig med, når du køber bolig, men det er en rigtig god idé at få køber rådgivning af en uafhængig bygningssagkyndig, når du skal købe ny bolig.
Jeg vil altid anbefale at du får en rådgiver med, en rådgiver der ikke selv har udarbejdet rapporten på boligen.
Den byggesagkyndige gennemgår huset sammen med dig ved en købergennemgang og kan hjælpe dig med at få afklaret de forhold, der måske ikke er nævnt i rapporten, og forklare dig særlige forhold ved den bolig, du er ved at købe.
Er det nødvendigt med en købergennemgang, hvis der allerede er en tilstandsrapport?
Ja, det kan det være. Tilstandsrapporten er et værktøj, men den dækker ikke alt. Den nævner for eksempel ikke konstruktionsfejl uden synlig skade, dårlig håndværksmæssig udførelse eller manglende vedligehold. En købergennemgang hjælper dig med at se hele billedet.
Hvad får jeg ud af en købergennemgang som boligkøber?
Du får en grundig og ærlig vurdering af boligens tilstand. Jeg gennemgår huset sammen med dig og forklarer, hvad du skal være særligt opmærksom på, både nu og på sigt. Det kan være detaljer som dårlige fuger, manglende afvanding eller løs beklædning, som ellers let overses.
Er det ikke kun nødvendigt med en købergennemgang, hvis huset er gammelt?
Nej, selv nyere huse kan have fejl eller uheldige løsninger. Jeg har set eksempler på nybyggeri, hvor fundament, fuger eller tagkonstruktion ikke var udført korrekt. Det handler ikke om alder, men om at forstå, hvad du køber.
Dækker ejerskifteforsikringen ikke det hele?
Nej. Ejerskifteforsikringen dækker kun reelle bygningsskader – ikke fejl uden skade, og heller ikke almindeligt slid eller manglende vedligehold. En købergennemgang hjælper dig med at kende forskellen, så du ikke får ubehagelige overraskelser senere.
Hvornår bør jeg få lavet en købergennemgang?
Allerbedst er det at få den lavet, før du skriver under på købsaftalen. Så har du mulighed for at tage fundene med i din beslutning, og måske også i forhandlingen. Men jeg kan også hjælpe, hvis du allerede har skrevet under og bare gerne vil vide, hvad du går ind til.
Hvorfor skal du vælge JC Boligsyn
Din garanti for kvalitet
Hos JC Boligsyn ApS får du en beskikket bygningssagkyndig og ISO 9001 certificeret energikonsulent med mange års erfaring i branchen. Morten Juel har arbejdet som syn- og skønsmand og har dybdegående viden om byggetekniske forhold. Når du vælger os, får du en uvildig og kompetent vurdering af din bolig baseret på faglig ekspertise og solid erfaring.
Hurtig levering – rapporten klar inden for 24 timer
Vi ved, at hurtig ekspedition er vigtig for vores kunder. Derfor besigtiger vi din ejendom inden for 5-6 hverdage, og du modtager din rapport inden for 24 timer. Det betyder, at du kan komme hurtigt videre med dit boligsalg eller din bolighandel – uden unødvendige forsinkelser.
Kvalitet i top – vi leverer grundige og troværdige rapporter
Vores tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersyn er grundige, objektive og letforståelige. Vi går i dybden med detaljerne og sikrer, at du får en rapport, der lever op til gældende lovgivning og højeste faglige standard. Hos os får du ikke bare en rapport – du får en solid vurdering, du kan stole på.
Høj kundetilfredshed – anbefalet af vores kunder
Vores kunder roser os for høj kvalitet, professionalisme og god service. Med fremragende anmeldelser på Google er vi stolte af at være en pålidelig samarbejdspartner, som vores kunder anbefaler videre. Din tilfredshed er vores vigtigste mål, og vi gør altid vores bedste for at sikre, at du får den bedste oplevelse.
Din garanti for kvalitet
Hos JC Boligsyn ApS får du en beskikket bygningssagkyndig og ISO 9001 certificeret energikonsulent med mange års erfaring i branchen. Morten Juel har arbejdet som syn- og skønsmand og har dybdegående viden om byggetekniske forhold. Når du vælger os, får du en uvildig og kompetent vurdering af din bolig baseret på faglig ekspertise og solid erfaring.
Hurtig levering – rapporten klar inden for 24 timer
Vi ved, at hurtig ekspedition er vigtig for vores kunder. Derfor besigtiger vi din ejendom inden for 5-6 hverdage, og du modtager din rapport inden for 24 timer. Det betyder, at du kan komme hurtigt videre med dit boligsalg eller din bolighandel – uden unødvendige forsinkelser.
Kvalitet i top – vi leverer grundige og troværdige rapporter
Vores tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersyn er grundige, objektive og letforståelige. Vi går i dybden med detaljerne og sikrer, at du får en rapport, der lever op til gældende lovgivning og højeste faglige standard. Hos os får du ikke bare en rapport – du får en solid vurdering, du kan stole på.
Høj kundetilfredshed – anbefalet af vores kunder
Vores kunder roser os for høj kvalitet, professionalisme og god service. Med fremragende anmeldelser på Google er vi stolte af at være en pålidelig samarbejdspartner, som vores kunder anbefaler videre. Din tilfredshed er vores vigtigste mål, og vi gør altid vores bedste for at sikre, at du får den bedste oplevelse.
Tilstandsrapport, energimærke og køberrådgivning på hele Sjælland
Vi udarbejder energimærker, tilstandsrapporter, energimærker og el-eftersynsrapporter til private kunder og andelsboligforeninger overalt på hele Sjælland.
Købergennemgang af beskikket bygningssagkyndig
Få besøg af Morten Juel der er bygningssagkyndig og fagekspert. Jeg har ekspertisen til at kaste det kritiske blik på drømmehuset.
Jeg kan hjælpe dig med at vurdere, om boligen er i en ordentlig stand og vil kunne matche dine boligbehov i mange år fremover.
Læs mere
- Jeg gennemgår boligen sammen med jer
- Gennemgang af sælgers tilstandsrapport
- Specifikke spørgsmål til tilstandsrapport og energimærke besvares og forslag til udbedring og forbedring vurderes.
- Forklaring til betydning af fremtidig forsikringsdækning evt. forsikringstilbud
- Forslag og råd til en vedligeholdelsesplan og den løbende vedligeholdelse omtales under gennemgangen
- Evt. skriftelig rapport med skøn for udbedring til skader og vedligeholdelse af boligen. Fejl og mangler samt forslag til udbedring beskrives.
Se de aktuelle priser for en købergennemgang i min prisliste.
For større bygninger/ejendomme samt ikke brofaste Øer, kontakt mig for et godt tilbud.
Jeg kører fra Lyndby i Lejre mellem Roskilde og Holbæk og kører på hele Sjælland.
JC Boligsyn ApS. Når køberrådgivning omkring hussalg bare skal være simpelt!
Den gode sag