Send e-mail

Hvad betyder K1, K2, K3 mv., i din tilstandsrapport og i din El-installationsrapport?

Det er en god investering at få lavet en tilstandsrapport og et el-eftersyn inden et salg af dit hus.

Kontakt Juels Consult, det sikrer dig en god faglig gennemgang, og tryghed til salget af din bolig.

For tilstandsrapporten gælder

IB: Ingen bemærkninger.
KO: Kosmetiske skader.
K1: Mindre alvorlige skader som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
K2: Alvorlige skader. K2 beskriver alvorlige skader, som følge af, at en bygningsdels funktion vil svigte inden for overskuelig tid. Skaden vil ikke give følgevirkning på andre bygningsdele.
K3: Kritiske skader. Det samme som K2. Dog vil skaden medføre svigt på andre bygningsdele.
UN: Behov for yderligere undersøgelse.

Her er en liste med eksempler på forhold, som den bygningssagkyndige ikke holder øje med:

El- og vvs-installationernes funktion
Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand
Småting, som ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget
Bygningens placering på grunden
Bygningens planløsning
Bygningens indretning
Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer
Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg
Markiser og baldakiner
Installationer uden for bygningerne
Bygningens æstetik og arkitektur
Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen)

Efter huseftersynet gennemgår vi sammen de fejl og mangler der vil blive nævnt i din tilstandsrapport.

En faglig gennemgang af dit hus sikrer dig mod ubehagelige overraskelser, og kan hjælpe dig til budgetplanlægningen før salget af din ejendom. Det giver dig tryghed.

For El-installationsrapporten gælder

IB: Ingen bemærkninger.
KO: Praktisk eller kosmetisk mangel.
K1: Ulovligt forhold som ikke umiddelbart er farligt, og som ikke påvirker funktionsdygtigheden
K2: Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen
K3: Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del af installationen.
UN: Bør undersøges nærmere.